索马里

学区已定泰州主城区二手房价格

发布时间:2020/1/10 16:49:24   点击数:

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为了增加楼盘去化,不少开发商会打出“学区房”、名校分校入驻的招牌,来吸引购房人的“眼球”。然后真到学区划分公布的时候,却又是几家欢喜几家愁。

6月23号,泰州市教育局公布了年泰州市海陵区施教区义务教育阶段招生方案,划重点:

1、新生入学需“三统一”:学生与其父母(或其法定监护人)的户籍保持一致;户籍住址、不动产权证(或房产证)坐落地和实际居住地保持一致。

2、申请入学学生的父母(或其法定监护人)须于今年6月30日前(后延期至7月30日)办理好房屋产权及户籍手续,并实际居住。

3、城东小学经东校区因生源太多,实行就地安置与过渡分流的方式招生。其中春兰路至春晖路之间的符合入学条件的新生统一到城东小学的新校区(原职大地址)就读(一年级新生班额不超过45人)。

4、自年起,实行学段管理制度。即学段内(小学6年或初中3年),学校对施教区内同一住房只提供一个学位(同一家庭多胞胎和符合政策的二孩可以入学)。

施教区一经公布,瞬间炸开了锅。

为什么大家都比较重视每年教育局公布的各区公办学校施教区呢?施教区的划分跟学区房又有着什么样的联系呢?

举个例子,主城区的城东小学经东校区因生源太多,春兰路至春晖路之间的符合入学条件的新生统一到城东小学的新校区(原职大地址)就读。

今年是这个学区,明年却划到另外一个学区的情况是有的,不过概率非常低。像鹏欣尚城这样的小区学区被划到城东小学的新校区,教学环境和教学质量是一方面,小区本身的房价也会有一个不小幅度的下降。泰州二手房价格下跌,学区房却仍然非常坚挺!

泰州当前二手均价为元/㎡,环比上月下跌0.53%,同比去年同期上涨6.44%。二手房价格有下跌,但是学区房价格却仍然非常坚挺,下面是小编做的一个二手学区房价统计。

注:以上所有统计均来自网络数据,各个平台数据会有差异,且二手房数据信息会随着时间的变化而不断变化,因此本统计数据只做参考,具体小区二手房挂牌价及成交价等请以小区实际为准。需要注意的是,自年起,实行学段管理制度后,学生在读期间,小学6年或初中3年,该房屋不能再次用于申请学位。这样如果是购置二手学区房,则可能学位已被占用,而新区的学区,大多都在规划中,不确定性极高,要论风险,较之学区稳定的主城二手房更甚。要买新区的新盘学区房,到底要注意哪些方面呢:1、开发商宣传的名校学区怎么确认?想确认该楼盘是否属于这所名校学区,分为两种情况:一是学校已经建成,查看学校官方网站或学校门口的招生通告,查看其学区范围时候包含该楼盘;二是学校未建成,请开发商出示与学校的招生协议,并将买房后孩子可上该名校作为购房合同条款写入合同。2、买新房学区房要特别注意哪些问题?首先,要确认楼盘是否属于学区范围;其次,要确认交房时间,确保在孩子上学前一年以上拿到房产证并落户,否则可能导致无法顺利入学;此外,孩子和父母的户口都要落在该学区房,并且提前实际居住,避免无法顺利入学。

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